31.07.2012 – Tag 14 – Leider nichts neues

Heute ist nichts passiert auf der Baustelle.
Nachdem die Maurer gestern schon nur zu zweit waren, weil einer krank, war ist heute der nächste ausgefallen. Und so schnell gab es keinen Ersatz.
Wird nicht der letzte Tag gewesen sein an dem nichts passiert.

Heute morgen bekam ich einen Anruf von unserem Bauleiter.
Er wäre heute auf seiner Tour in der Nähe und ob wir uns treffen könnten. Dann könnten wir noch mal das Protokoll unseres Baugutachters durchgehen und uns alles vor Ort anschauen.
Das haben wir dann auch gemacht. Er versucht mich immer noch von der stärkeren Abdichtung abzubringen. Aber ich habe ihm gesagt, dass ich wissen möchte was uns der Spass kosten würde, damit wir dann auf der sicheren Seite sind.
Dennoch bleibt als Fazit, dass wir einiges bei der Geländegeschaltung werden beachten müssen, damit wir uns nicht der Gefahr mit Staunässe aussetzen.
Aber bis dahin ist noch einige Zeit hin.
Was die „Verschandelung“ der Bodenplatte betrifft hat er mir versichert, dass das wieder geändert wird. Das wusste ich aber schon, da der Rohbauer mir das heute Vormittag schon per Mail mitgeteilt hatte.
Eigentlich sollte dort ein Betonverputz vor, aber aus irgendwelchen Gründen haben sie nur Zementputz genommen und der ist nicht mal richtig ausgehärtet.
Ansonsten wird er den Hinweisen des Buagutachters nachgehen und die noch offenen Fragen klären.

Morgen kommt der Dachstuhl. Der kann ohne Probleme drauf, da alle tragenden Elemente mit dem Ringanker stehen.
Die Innemauern gehen mit Ausnahme derer vom Hausanschlußraum so oder so nicht bis unter die Balken der Decke, denn dort muss ja noch die Trockenausbaudecke zwischen.
Somit steht dem Richten des Dachs nichts im Wege und wir können am Samstag das kurzfristig organisierte Richtfest feiern.

Kommenden Dienstag soll das Gerüst kommen und ab Donnerstag nächster Woche soll dann in den darauf folgenden 2-3 Tagen das Dach eingedeckt werden.
Bin mal gespannt ob der Zeitplan so standhält.

Dann haben wir vom Elektriker den endgültigen Plan bekommen und das Angebot dazu. Wieder sind etwas über 2.000 Euro futsch.
Aber mit den paar wenigen Steckdosen des Standards läßt es sich nicht leben. So haben wir genug Steckdosen und gut die Hälfte des Preises geht so oder so auf die Homeway Multimedia Verkabelung.
Waren noch ein paar kleine Fehler im Plan, die ich korrigiert habe und dann habe ich ihn zurückgeschickt.

Zu guter letzt habe ich heute begonnen die Hausanschlüsse zu beantragen, damit dann pünktlich für den Elektriker Strom und Telefon da ist und für den Installateur das Wasser.
Tausend Formulare und Rückfragen.

Achso. Seit heute steht fest. Unsere neue Adresse lautet: Pfingstanger 13

30.07.2012 – Tag 13 – Die erste Dachelemente sind da

Heute hatte ich ein längeres Gespräch mit unserem Bauleiter und dem Baugutachter. Fazit wir müssen die Bodenplatte bei der vertikalen Abdichtung stärker abdichten als im Vertrag vereinbart. Lt. Gutachter besagt das Bodengutachten, dass wir stauenden Sickerwasser aufgrund des hohen Lehmanteil bekommen können und dagegen muss die Bodenplatte abgedichtet werden.
Haben ihn gebeten, dass er das mit dem Rojbauer klärt und der uns am besten direkt ein Angebot macht. Will nicht wieder, dass der Bauträger da auch noch dran verdient.
Mittwoch klären wir die restlichen Punkte aus dem Begehungsprotokoll.

Dann sagt er so mitten im Gespräch, ach übrigens am Mittwoch kommt das Dach. Der Zimmermann hat es bestätigt.
Ich war echt geschockt. Vor nicht einmal 2 Wochen sind wir gestartet und übermorgen soll der Rohbau mit Dach stehen. Jedem, dem ich das erzähle schaut mich ungläubig an.

Natürlich werden wir nicht am Mittwoch so kurzfristig ein Richtfest hinbekommen, aber wir haben heute Familie, Freunde und Bekannte Samstag zu einer kleinen Feier eingeladen.
Wir wollen das zumindest ein wenig begiesen.

Ansonsten ist heute nicht viel passiert. Die Stützarbeiten und das Giessen des Rinkanker und der Stützpfeiler haben die meisten Zeit in Anspruch genommen. Die Mauer zwischen Gästezimmer und Büro ist minimal gewachsen.
Heute morgen als ich auf der Baustelle war, da war ich allerdings etwas geschockt. Die haben Teile der Bodenplatte vorne abgemeißelt, da diese über das Mauerwerk hervorgestanden hat und dann neu verputzt. Nur so richtig vertrauenserweckend sieht das nicht aus, was die da gemacht haben.
Muss ich morgen noch mal klären.
Lassen wir uns überraschen was der morgige Tag bringt. Ich denke die müssen ein wenig reinhauen, wenn am Mittwoch das Dach drauf soll, denn ich denke eigentlich sollten die Mauern dann fertig sein.

27.07.2012 – Tag 10 – Nachtrag: Heute haben wir unser Haus zum 2. Mal verkauft

Kleiner Nachtrag noch zum heutigen Tag.
In den letzten 2,5 Wochen hat uns ein Thema sehr beschäftigt.

Am Tag des letzten Ortstermin vor dem Bau, am 10.7., erreichte uns Abends ein Anruf unserer Hauskäuferin. Erst dachte ich es ging nur darum, dass sie sich erkundigen wollte wie alles vorangeht und habe ihr berichtet, dass in der kommenden Woche Baubeginn ist. Doch dann am Ende des Gespräche ließ sie dann die Bombe platzen.
Sie hätte sich wohl damals doch etwas übereilt entschieden und inzwischen hat sie sich entschlossen wieder nach Haus, nach Burgdorf, zu gehen.
Sie würde natürlich den Vertrag erfüllen, aber sie würden mit dem Gedanken spielen das Haus doch wieder zu verkaufen. Ob wir denn wüssten ob die Interessenten denn noch interessiert seien, denen sie das Haus vor der Nase weggeschnappt hat.
Ich habe sie an Fr. Baars von Engel & Völkers verwiesen.
Am Tag drauf habe ich dann Fr. Baars eine Mail geschickt., dass wir natürlich etwas geschockt sind und vor allen Dingen um die Einhaltung des Vertrags fürchten.
Sie hat mich dann angerufen und mir nach einem Gespräch mit der Käuferin versichert, dass sie nicht vorhat den Vertrag „platzen“ zu lassen.
Sie hätte einen Vermittlungsauftrag und ob wir bereit wären Besichtigungen durchführen zu lassen.
Natürlich waren wir nicht erbaut. Wieder dieser ganzen Besichtigungsstress, aber wir haben uns drauf eingelassen.
Am 23., an unserem ersten Urlaubstag, war dann der erste Termin.
Und schon die ersten Interessenten waren dann ein Volltreffer. Man konnte merken, dass großes Interesse vorhanden war.
Heute waren alle noch mal da zusammen mit dem Bruder und dessen Frau vom zukünftigen Hausherren.
1 Stunde Besichtigung, viele Fragen und noch vor der Tür die schriftliche Zusage, dass sie das Haus nehmen.
Nun ist am 17.8. der Notartermin um alles sicher zu machen und unser Haus kommt doch noch in die Hände einer Familie. Wir halten das für sehr sinnvoll, denn es ist ein Familienhaus. Hoffen wir, dass es das jetzt war.

27.07.2012 – Tag 10 – Die Aussenwände stehen und innen sieht man die ersten Zimmer

Beii 33 Grad und tropischer Luftfeuchtigkeit haben die Maurer heute die Aussenwände fertiggestellt, den Ringanker komplett eingeschalt und die Stützpfeiler auch fertig vorbereitet. Somit kann das Ganze ausgegossen werden.
Innen ist der HAR fertig und vom Gästezimmer, Büro, Windfang und Bad steht die erste Reihe Ziegel. Nun kann man die Aufteilung schon erkennen. Und alles wirkt, wie so oft im Rohbau, verdammt klein.
Hoffe das es wenn es fertig ist etwas größer wirkt.
Wir sind gespannt wie es ab Montag weitergeht. Wenn das Wetter mitspielt müsste der Rohbau eigentlich am Dienstag oder Mittwoch fertig sein.
Werde Montag mal mit unserem Bauleiter sprechen wie und wann es dann weitergeht.
Eigentlich müsste der Dachstuhl folgen, denn eine Erdgeschossdecke in dem Sinne hat unser Haus ja nicht.

Dann habe ich noch Kontakt mit dem Bezirksschornsteinfeger aufgenommen um feststellen zu lassen welche Form von Unterdruckwächter wir denn nun nutzen können.
Wenn der Schornstein steht werden wir einen Ortstermin machen um zu klären, ob alles OK ist. In dem Stadium kann man u.U. noch was ändern.

26.07.2012 – Tag 9 – Die Elektrik steht und die Hitze fordert ihren Tribut

Heute bin ich in der Nähe von Magedeburg bei unserem Elektriker gewesen.
Ich hatte ihm am Wochenende den Plan zugeschikt wo wir überall Steckdosen, Schalter, Lampen und Mediendosen haben wollen.
Das Ganze haben wir heute durchgesprochen. Vor allen Dingen die Medienverkabelung.
Wir werden wohl bei Homeway bleiben. Ich muss nur das Angebot abwarten.
Ansonsten gab es noch hier und da eine Kleinigkeit aber im Großen und Ganzen sind wir bei dem Plan geblieben, den ich erstellt hatte.
Dann haben wir auch gleich den Einbau eines P4 Unterdruckwächters festgelegt ohne den wir im Zusammenspiel mit der Be- und Entlüftungsanlage keine Betriebserlaubnis für einen Verbrennungsofen bekommen. Das Ding überwacht die Druckdifferenz zwischen Aussen und Innen und wenn diese auf mehr als 4 Pa ansteigt, dann schaltet es die Anlage ab damit keine Abgase nach innen gesaugt werden.
Ich habe den Elektriker gleich noch beauftragt ein Angebot für die komplette Sattelitenanlage mit abzugeben, die wir brauchen.
Bin mal gespannt was da zusammenkommt. Ist doch alles ein wenig mehr, als im Standard des Hauses festgelegt. Aber ich habe keine Lust bei Steckdosen und Schaltern zu sparen und mich dann nachher zu ärgern.

Nachdem ich zurück war bin ich wieder auf den Bau gefahren. Leider geht es nicht mehr so schnell wie am ersten Tag. Die Hitze macht den Arbeitern zu schaffen. Habe sie gestern kurz vor Feierabend gesehen. Sahen wie scheintot aus. Kann ich durchaus nachvollziehen. Habe ihnen heute ne Kiste Wasser in eine große Kühlbox gepackt und bevor ich nach Magdeburg gefahren bin vorbei gebracht.
War heute Abend restlos leer.
Werde ich morgen auch wieder machen.
Ansonsten ist die Verschalung für den Ringanker oben auf den Aussenwänden fast komplett drauf und die ersten Innenwände stehen rund um den Hausanschlußraum. Wahrscheinlich haben sie da angefangen, da wir dort auch 24er Wände innen haben um die Geräusche der Wärmepumpe und der Lüftungsanlage besser zu dämmen.
Ich denke morgen müssten die Aussenwände dann fertig sein und wir werden Stück für Stück sehen wie die Räume entstehen.
Mal sehen was das Wetter macht. Soll ja etwas kühler aber auch regenerischer werden.

Dann ist heute noch das Protokoll der Begutachtung von gestern gekommen und auch an unseren Bauleiter gegangen. Soweit alles OK, wie besprochen. Ein paar Anmerkungen und Hinweise zur Abdichtung aber ansonsten nichts von Belang.
Bis hierhin also alles OK.

25.07.2012 – Tag 8 – Der Baugutachter war da

Heute war der erste Termin mit dem Baugutacher Hr. Blumenbach vom VPB.
Wir haben uns gemeinsam den Rohbau auf dem Stand von heute angeschaut. Nach seiner Aussage ist bis heute alles super. Die horizontale Abdichtung unter der ersten und über der ersten Steinreihe ist ok. Auch die Ausführung der Arbeiten sieht gut aus.
Ein paar Hinweise für die kommenden Gewerke wird es geben aber ansonsten sieht das wirklich gut aus.

Ansonsten war der Fortschritt heute nicht ganz so groß, aber bei sengender Sonne und 33 Grad ist das durchaus verständlich. Ausserdem müssen nun innen Bühnen gebaut werden um weiter in die Höhe mauern zu können.
Die Ostseite und die Westseite sind komplett fertig inkl. der Verschalung für den Ringanker.
Wir haben dann noch die Position aller Fenster vermessen. Hatte Hr. Blumenbach uns geraten, denn noch könnte man was machen.
Haben wir dann selbst gemacht, denn so ein Gutachter ist nicht billig.
Aber die Sicherheit zu haben, dass alles OK ist ist uns das wert.
Das nächste Mal werden wir uns sehen, wenn Rohbauabnahme ist.

24.07.2012 – Tag 7 – Die Hälfte der Aussenmauern steht schon

Noch vor dem Brötchen holen bin ich auf der Baustelle gewesen.
In den kommenden 2 Wochen habe ich Urlaub. Muss einfach mal abschalten. Eigentlich wollte ich den Urlaub für den Umzug aufheben, aber irgendwann muss man mal den Kopf freibekommen.
Und jetzt so am Anfang des Baus ist das echt toll. Man kann immer mal vorbeischauen.

Die gesamte Bodenplatte stand voller Steine und der Betonmischer war auch gerade da.
Heute geht es also los. Unser Haus wird erste Konturen bekommen.

Gegen Abend waren wir dann nochmal auf der Baustelle. Wollten uns mal die ersten Reihen anschauen. Was uns erwartet hätten wir nicht gedacht. Es sind nicht nur ein paar Reihen.
Die Nordseite ist bis 2m hoch fertig. Die Ostseite ebenfalls. Teile der Südseite und der Westseite stehen auch schon. Man kann die Fenster und die Räume schon erkennen.
Es ist Wahnsinn, was in diesen paar Stunden geschehen ist.

Bei dem Tempo dürften die Außenmauer beim ersten Termin mit unserem Baubegleiter vom VPB morgen Nachmittag schon komplett stehen.

20.07.2012 – Tag 3 – Die Bodenplatte ist fertig

Das Tempo ist echt verblüffend. Heute Morgen bin ich gegen 10 Uhr auf der Baustelle gewesen, nachdem wir das Holz für den Kamin geliefert bekommen haben.
Die Streifenfundamente waren schon drin und die Vorbereitungen für die Bodenplatte liefen schon.
Nach der Arbeit war ich gegen 15:45 Uhr noch mal auf der Baustelle.
Die Bodenplatte war fertig und schon alle weg. Ich bin beeindruckt über das Tempo. Schade das ich nicht dabei war wie die Bodenplatte vorbereitet wurde. Hätte gerne mal ein paar Bilder davon gemacht. So stehe ich nun vor der fertigen Platte.

Nun heißt es bis Dienstag warten, dass es weitergeht.

19.07.2012 – Tag 2 – Fundamente sind vorbereitet

Heute Morgen war ich noch vor der Arbeit auf der Baustelle um zu schauen, dass die 10 cm auch noch drauf kommen.
Tatsächlich kamen ein LKW mit Kies und der Bagger für die Fundamente.
Leider haben Sie eine Sicherungshülse vorne am Grundstück mit dem Bagger platt gefahren. Aber nach Aussage von Hr. Mund, unserem Rohbauer, lässt die sich wieder rekosntruieren.
Am Abend konnte man deutlich noch mal die Erhöhung zum Abend vorher sehen und noch mal 2 LKWs Kies haben Ihren Weg gefunden.
Und die Fundamentgräben sowie die Ausschachtungen für die Fundamente der Aussenanlage von der Wärmepumpe und für den Pfeiler am Dachüberstand Terrasse sind auch da. Aber keine Fundamente.
Hatte das so verstanden, dass die heute auch noch rein sollten und morgen erst die Platte.
Ein Telefonat mit Hr. Mund brachte dann die Erklärung. Nein, Fundamente und Platte werden morgen in einem gegossen.
Hoffen wir, dass das Wetter besser wird. Heute hat es den ganzen Tag immer wieder heftige Niederschläge gegeben. Ich möchte bei dem Wetter nicht auf der Baustelle arbeiten.
Sehen wir was der morgige Tag bringt.
Beginn der Maurerarbeiten wird leider erst am Dienstag sein. Die Steine kommen nicht eher.
Damit müssen wir dann auch den ersten Termin mit dem Sachverständigen vom VPB auf Mittwoch verlegen.

18.07.2012 – Tag 1 – Wir bauen

ES IST SOWEIT! WIR BAUEN!
Heute ist der Bagger vorgefahren und binnen eines Tages war das Kiespolster für die Bodenplatte gesetzt.
6 LKWs Kies a ca. 25 to (150 to = ca. 75 m³) haben ihren Weg zur Gründung des Polsters gefunden.

Und schon gab es die ersten Probleme. Aufgrund eines Ablese- bzw. Übermittlungsfehlers war der Höhenbezugspunkt 10 cm zu hoch angenommen.
Als ich heute Abend am Grundstück stand hatte ich so meine Zweifel aufgrund der Höhe der Geländekanten der Fläche.
Vor allen Dingen im vorderen Bereich zum Feld konnte das Polster nicht unter Terrain liegen.
Nach einigem Nachfragen und Nachrechnen stand fest es fehlen 10 cm in der Höhe.
Doch erst nach etlichen Telefonaten mit Bauleiter und Rohbauer konnte das Thema geklärt werden.
Morgen früh kommen noch 10 cm drauf.